Developerská spoločnosť Central Group predstavila nový návrh výškových bytových domov na pražskom Pankráci vedľa sídla Českej televízie. Autorom projektu je architekt Josef Pleskot. Návrh jeho ateliéru zvíťazil v architektonickej súťaži, v ktorej Central Group oslovil desať českých ateliérov.
Rezidence Kavčí Hory má zahŕňať 379 bytov, obchody, reštaurácie alebo ovocný sad. K realizácii výstavby je však potrebná zmena územného rozhodnutia. Projekt výstavby na Kavčích Horách vzbudzuje emócie, dlhodobo s ním nesúhlasí napríklad občianske združenie Občianska iniciatíva Pankrác.
Firma Central Group uviedla, že má síce na výstavbu na pozemku stavebné povolenie, vzťahuje sa však na pôvodný projekt, ktorý pripravil vtedajší majiteľ pozemku, spoločnosť Hochtief.
Developer kúpil trojhektárový pozemok od Hochtiefu v roku 2012. S pôvodným návrhom však nebol úplne spokojný a v roku 2014 preto vyhlásil novú architektonickú súťaž. Investičné náklady na prvú etapu stavby podľa predsedu predstavenstva Central Group Dušana Kunovského dosiahnu 2,5 miliardy českých korún (93 miliónov eur).
Central Group si súčasné stavebné povolenie zatiaľ ponecháva. Argumentuje tým, že mu umožní začať okamžite výstavbu pôvodného projektu v prípade, ak by sa povoľovanie nového projektu ťahalo neprimerane dlho alebo by bolo úplne zastavené. „Nepripúšťam si, že by sedliacky rozum v prospech nového projektu nezvíťazil,“ hovorí D. Kunovský.
Rezidence Kavčí Hory – ako zmení panorámu PrahyZdroj: Central Group
Developer ďalej uvádza, že celková plocha verejne prístupných plôch a zelene v areáli dosiahne 19-tisíc štvorcových metrov. „Z toho tritisíc štvorcových metrov vznikne v priamej nadväznosti na Centrálny park na Pankráci v susedstve objektu a túto novo upravenú zelenú plochu je investor pripravený previesť do vlastníctva verejnej správy,“ dodáva developer.
J. Pleskot na tlačovej konferencii k predstaveniu projektu uviedol, že podiel verejne prístupných plôch v novom návrhu stúpol oproti pôvodnému návrhu o 14 percent na 84 percent. Občianska vybavenosť zastúpená materskou škôlkou či reštauráciou sa zvýšila z pôvodného 1,7 percenta na 11,6 percenta.
D. Kunovský dodáva, že celý priestor bude navyše otvorený pre všetkých, z bezpečnostných dôvodov bude uzatváraný iba na niekoľko hodín v noci.
Neprehliadnite
S plánovanou stavbou nesúhlasia niektorí miestni občiania a opozičný poslanci mestskej časti. Napríklad ČSSD podporila spolu s občianskym združením Občianska iniciatíva Pankrác petíciu proti výstavbe.
Zámerom sa začiatkom apríla zaoberalo aj zastupiteľstvo Prahy 4. Poslanci si však napokon odhlasovali, že sa k prerokovaniu bodu vrátia na budúcom zasadnutí.
Firma Central Group sa proti kritike ohradila. V liste, ktorý adresovala zástupcom Prahy 4 a ďalším orgánom verejnej správy, okrem iného uviedla, že pre požiadavky mestskej časti znížila napríklad plánovanú maximálnu výšku stavieb na 68 metrov, čo je dva metre pod úrovňou doporučovanou organizáciou UNESCO.
„Praha nemôže žiť len z hotového, zo svojej histórie, musí sa pozerať aj do budúcnosti,“ podotýka D. Kunovský.