Výsledky hospodaření bank v uplynulých letech jasně poukazují na to, že v oblasti financování bydlení jsou hypotéky stále více nahrazovány spotřebními úvěry na bydlení. Osmi hypotečním bankám a třem stavebním spořitelnám, tak začalo konkurovat dalších dvanáct bank působících na Slovenském trhu. Mnohé z nich už variovali své spotřební úvěry tak, aby odpovídaly specifickým podmínkám zákazníky hledající řešení své bytové otázky.
Ovšem, na měnící se situaci na trhu pribežne reagovaly i hypoteční banky, které postupně rozšiřovali možnosti financování bydlení io spotřební úvěry zajištěné nemovitostmi a jiné úvěry na bydlení. Tyto úvěry na bydlení v některých případech nahrazují klasické hypotéky, přičemž klasické hypoteční úvěry některé banky poskytují už jen minimálně.
Hypoteční banky a stavební spořitelny se adaptují
Jedním z takto nastavených produktů je i Úvěr na bydlení s doživotně garantovanou splátkou, se kterým nedávno přišla Slovensku spořitelna. Slibuje jednoduché a rychlé vyřízení úvěru a jistotu, že úroková sazba a výše splátky se nezmění po celou dobu splatnosti úvěru. Výše úrokové sazby se přitom začíná již od 5,39% ročně. U úvěru do 70% hodnoty nemovitosti půjčí peníze i bez dokládání účelu úvěru. Součástí produktu je možnost mimořádné splátky jednou ročně bez poplatku až do 10% zůstatku úvěru.
První stavební spořitelna se zase zapojila do hry o refinancování hypoték, když v časově limitované akci začala nabízet meziúvěry s úroky sníženými až o 4% oproti standardní sazbě. Zvýhodněná úroková sazba se tak, na dobu 12 měsíců od schválení úvěru, dostane do rozmezí od 1,69% do 3,69%, v závislosti na typu meziúvěr. Tato akční nabídka již byla jednou prodlužována a aktuální platí do konce května. Není však pochyb, že po jejím skončení přijde na řadu nová atraktivní nabídka.
Poštovní banka proniká do sféry bydlení
Naposledy do konkurenčního boje o zákazníka, který hledá řešení pro své bydlení, vstoupila Poštovní banka. Při své Půjčce na bydlení poskytované na částky od 3,5 tisíc do 20 tisíc eur s lhůtou splatnosti od 3 do 10 let, jako hlavní trumf banka propaguje rychlou a bezproblémovou dostupnost úvěru. Koncem letošního dubna však přišla s dalším ještě více vylepšeným produktem, který nazvala Stavební úvěr se spořením. V případě, že si klient vedle úvěru otevře spořicí účet, na který bude měsíčně odkládat alespoň 30 eur, získá na úvěru úrokovou sazbu nižší až o 4% ročně oproti standardní sazbě při spotřebitelském úvěru. Až 5% snížení roční úrokové sazby lze dosáhnout jednorázovým vkladem 20% schválené částky úvěru. Zvýhodněná úroková sazba se tedy pohybuje od 7,9% do 8,9%, zatímco běžný úrok je od 10,9% do 12,9%. Uspořená částka je zhodnocena 1% úrokem každý půlrok a také je možné získat roční garantovanou prémii, která může dosáhnout 20,10 eura. Vyplacení prémie je však podmíněno vázaností vkladu na spořicí účet po dobu tří let.
Zmíněné produkty Poštovní banky jsou prioritně určeny na modernizaci domu či bytu, ale nekladou omezení ani pokud jde o jiné výdaje. Při obou těchto produktech tedy jde de facto o bezúčelové spotřební úvěr, kde orientace na financování bydlení je čistě otázkou marketingu a cílení na konkrétní skupinu zákazníků. Této skutečnosti odpovídá i nastavení výšky úroků těchto produktů, ve srovnání například se stavebními spořitelnami, které nabízejí při řádném úvěru úroky již od 2,9 resp. 3%, na druhé straně však mají mnohem vyšší nároky na dokladování účelu i na zajištění úvěru.
-les-
Foto: www.thinkstock.cz [1]
Žádné související články
References
- ^ www.thinkstock.cz (www.thinkstock.cz)